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台南市區買房 善化近南科森憶居3全新採光三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：23.56 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
東勢寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.573 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.228 坪
- 附屬建物面積：2.199 坪
- 共同使用：11.146 坪
- 土地面積：11.654 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於計畫在台南定居、或在南科工作的購屋者而言，此物件值得購入。
主要理由：
- 性價比突出： 以低於 850 萬的價格取得含車位的全新三房，單價在善化區屬於合理水準，且屋齡僅 1 年，近期無需花費重金整修。
- 通勤與生活平衡： 交通動線優異（國道、84 快速道路），能兼顧上班效率；鄰近學校與市區則滿足家庭生活需求。
- 格局實用： 明亮的通風設計與三房格局，具備長期居住的高舒適度。
建議考量點： 由於位於頂樓，購買前務必確認該戶是否有隔熱處理或防水工程紀錄，並確認電梯設置狀況（若家中有長輩，需評估爬樓的便利性），以確保符合您個人的居住習慣。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-384732
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台南北區康莊 加盟店
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